安居房入市 深圳樓市寄望五月天

   隨著“五一”的臨近,，樓市的推盤旺季也接踵而來，而深圳安居房似乎也趕上推盤潮的時機(jī),，即將大量入市,。

　　4月18日媒體消息，深圳市在3月底公布的《關(guān)于落實我市2012年保障性安居工程任務(wù)的實施方案》中透露,，卓越西鄉(xiāng)安居項目,、中海閱景馨園和富通永福苑三個安居房項目將在第二季度對外發(fā)售，總計房源4000套,。

　　看來即使安居房的大量入市或許可以解決部分人群的居住需求,，但是接下來商品房市場的回暖還是要寄望深圳樓市的繼續(xù)破冰。

　　在經(jīng)歷了1月的冷淡開局、2月成交微漲,，再到3月的小陽春,，深圳樓市在一季度完成了破冰三部曲。根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委公布的新建商品住宅成交網(wǎng)簽數(shù)據(jù),，一季度深圳新房成交面積約為59.18萬平方米,。

　　同時隨著4月成交的持續(xù)，業(yè)內(nèi)預(yù)測從5月份開始深圳新房推售量將會大幅增加,，大量剛需盤擠入市場將促使深圳樓市迎來供應(yīng)小高潮,。

　　據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，二季度深圳預(yù)計將有2萬套新房推向市場,，相當(dāng)于月均入市超6000套,。而截至目前，深圳未售商品房存量有2.7萬套,，未售商品住宅則有1.7萬套左右,。

　　“5月份深圳樓市主打的產(chǎn)品主要是以剛需改善型為主，市場價格預(yù)計均在2萬以上,，降價幅度應(yīng)該差不多,。”眾廈地產(chǎn)總經(jīng)理助理林曉華認(rèn)為，5月份開始,，樓市預(yù)期會不錯,，保持3月份的水平，市場消化問題應(yīng)該不大,，周期會比較穩(wěn)定,。

　　對于深圳未來的樓市情況，有市場人士就稱,，接下來的樓市會是剛需的大集合,，價格合適將會吸引大量購房者，這有利于提高市場購買信心,，對樓市的走向起到積極的作用,。

　　不過，他也認(rèn)為,，樓市是否真的回暖還存在一定的變數(shù),，還是要看政策的變化，因為市場上的不確定因素太多,。